Народная мудрость гласит: «Спешка хороша при ловле блох». Что касается индивидуальных жилых домов, в которых предстоит жить многие десятилетия, то здесь больше подходит другое высказывание: «Семь раз отмерь, один раз отрежь». Казалось бы, на этом разговор можно вообще свернуть, однако современность вносит коррективы и в незыблемые некогда истины.

Обилие информации о строительстве и естественное стремление человека выделиться из общей массы побуждают сделать загородный дом индивидуальным. Каждый вариант воплощения архитектурного стиля является продуктом своего времени, отвечает сегодняшним требованиям к дизайну, экологичности и эргономике строения. Сегодня практически вся загородная недвижимость представляет собой смешение элементов и различных стилей архитектуры. Большинство владельцев загородных домов выбирают два архитектурных стиля: классический и современного шале. Дома в классическом стиле отличаются простотой форм и четкостью линий. Отсутствие вычурности и нагромождений создает ощущение домашнего уюта. Особенность домов в стиле шале — пологая крыша, доминирующая над всем объемом дома. Но есть категория домов, являющихся воплощением фантазии их хозяев и не относящихся ни к какому стилю.

Последнее десятилетие строительство индивидуальных домов переживает настоящий бум. В начале этого бума заказчики были относительно неприхотливы. Для них был важен сам факт наличия собственного дома, обязательно большого, чтобы можно разместить каминный и тренажерный залы, бильярдную, сауну, бассейн, которые невозможны в городской квартире. Застройщики, страдающие гигантоманией, меньше всего заботятся об эксплуатации дома. Сегодня многие из построенных в тот период домов выставлены на продажу, так как они не соответствуют современным представлениям об архитектуре и комфорте, а уровень эксплуатационных затрат в них нередко превышает разумные пределы. В настоящее время популярны небольшие дома, 150–250 кв. м, но от комфорта никто не хочет отказываться, что обуславливает более серьезные требования к архитектурному проекту.

Сегодня существует много различных технологий, позволяющих возвести капитальный дом за сравнительно небольшой срок и с высоким качеством. При всем многообразии патентованных материалов, новаторских технических и архитектурных решений, можно выделить три основных типа домов, предлагаемых на рынке: деревянные, каменные и так называемые быстровозводимые.

Рано или поздно проблема основания собственного обособленного жилища встает перед каждым. Не важно, будет ли это внушительный коттедж или небольшой садовый домик. Будет ли он построен из дерева, кирпича или сендвич-панелей.

Для постройки зданий из сэндвич-панелей нужно сравнительно меньше времени, хотя это не всегда так. Дома из бруса, например, собираются иногда лишь незначительно дольше быстровозводимых, а то и быстрее. В основе «быстрых» домов лежат либо элементы стен брусового каркаса с заполнением утеплителем, либо технология несъемной опалубки – оба способа будут рассмотрены подробнее дальше. А начнем мы освещение современной ситуации в частном строительстве с одной из древнейших технологий – деревянного зодчества.

Инженерная и архитектурная мысль, особенно в индустриальную эпоху, всегда стремилась найти такие решения, при которых строительство жилья осуществляется быстрее, с меньшими затратами и более высоким качеством. В настоящее время разработан ряд технологий, позволяющий собирать малоэтажные дома из стандартных элементов заводского изготовления. Это прежде всего панельно-каркасные дома и дома с несъемной опалубкой.

Современные панельно-каркасные дома соединили в себе все передовые достижения строительной технологии. Стена кирпичного или каменного здания, чтобы столь же хорошо удерживать тепло, должна быть более чем двухметровой толщины. Зимой дом медленно остывает, а летом в нем сохраняется прохлада. Вместе с тем стоимость панельно-каркасного дома может быть на несколько порядков ниже аналогов из других материалов. Сегодня производство домов полностью автоматизировано: панели стен, кровельные панели и междуэтажные перекрытия изготавливаются на высокоточном оборудовании, с минимальным использованием ручного труда. В стены монтируются оконные блоки и входная дверь, в крыше – мансардные окна. Готовый комплект упаковывается и доставляется на строительную площадку. Максимальная длина цельного стенового элемента может достигать 14 м. На готовом фундаменте коттедж собирается за 2–3 дня, еще две недели занимает установка инженерных систем – отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования. Внутренняя отделка происходит в комфортных условиях: есть крыша над головой, а абсолютно ровные стены позволяют значительно ускорить процесс и снизить затраты на материалы.

Стеновые панели состоят из деревянного каркаса, выполненного из клееного бруса с заполнением полужестким минеральным утеплителем. Снаружи и внутри стена обшивается плитами OSB – высокопрочным древесным материалом, основанном на щепе хвойных пород. Спрессованная под высоким давлением и склеенная специальной смолой плита приобретает большую плотность и не боится влаги. Коробка стены приобретает высокую жесткость – ее геометрия никак не меняется в дальнейшем. С внешней стороны стена отделывается черновой штукатуркой или клинкерной панелью, с внутренней – гипсокартоном, что упрощает работы внутри здания. Прокладываются направляющие для кабеля электропроводки. Эти операции осуществляются на производстве в автоматическом режиме. Таким образом достигается высокая заводская готовность элементов – ваш дом воплощен уже на 90%.

Технология панельно-каркасного домостроения разработана в Германии, гарантированный срок службы домов составляет 100 лет. В Европе, США и Канаде дома, построенные по данной технологии, достигают 5–7 этажей, в России стандарт запрещает строить выше трех. Конструкция позволяет осуществлять практически любую планировку, использование клееных балок делает возможным перекрывать большие пролеты без дополнительных опор.

Выбирая панельно-каркасный дом, вы получаете капитальное строение за меньшие деньги. Экономия достигается за счет точного заводского изготовления элементов, быстрого процесса сборки, высокого качества поверхностей, предотвращающего перерасход отделочных материалов. Также значительно снижаются последующие затраты на отопление – многослойная конструкция элементов не дает «отапливать улицу».

С помощью панельно-каркасного метода возможно воплощение любых архитектурных замыслов, причем от стадии проектирования до окончания отделки может пройти гораздо меньше времени, чем вы рассчитывали.

Другая технология «быстрого» домостроения — несъемная опалубка. Принцип заключается в следующем: после того, как раствор застывает, он образует с опалубкой неразрывное целое. Опалубка представляет собой либо плоские плиты (технология VELOX), либо возводится из объемных блоков (технология DURISOL). И щиты, и блоки производятся из пересованной еловой щепы, связной портландцементом с минеральными добавками. В результате получается экологически чистый негорючий материал, устойчивый к грибку, плесени и вредителям.

При заливке раствора в утепленную конструкцию из плоских элементов получаем монолитную стену. Раствор, заливаемый в стену из блоков DURISOL, заполняет пустоты и образует внутреннюю решетку. При использовании как DURISOL, так и элементов VELOX, стены дома получаются очень прочными, способными выдержать любые перекрытия. VELOX и DURISOL позволяют создать архитектурные элементы произвольных криволинейных очертаний.

Конечно, вышеназванные технологии не прошли еще такой проверки временем, как кирпич или древесина, но фирмы-производители дают гарантию на постройки до 125 лет. Подобные дома в Европе отметили уже 70-летний юбилей и не потеряли своих качеств. Действительно, при простоте и сравнительной дешевизне строительства получается прочный монолитный дом с естественным воздухообменом между внутренним пространством и древесным материалом стен.

«Коробку» коттеджа площадью 150 кв.м реально возвести за две недели, стены получаются идеально ровными, упрощается процесс внутренней и внешней отделки, которая, как и в случае с каркасными домами, может быть самой разнообразной.

Останавливая свой выбор на быстровозводимом коттедже, можно рассчитывать на воплощение в жизнь даже самой смелой современной архитектурной композиции, а цена такого дома зачастую ниже сходных по площади резиденций из кирпича и бруса.

Давно прошли те времена, когда небольшой садовый домик можно было заказать бригаде «шабашников» – и это был единственный вариант. Современное коттеджное строительство – это целая высокотехнологичная индустрия. На рынке уже сложился ряд российских компаний, оказывающих комплексные услуги «полного цикла»: от проектирования и обработки древесины до сдачи коттеджа «под ключ» с последующим гарантийным обслуживанием. Крупные холдинги имеют собственную производственную базу всех основных конструкционных материалов. Заказав дом у такой компании, вы почти наверняка не окажетесь на пустой стройплощадке наедине с грудой бревен. Тем не менее решение строить собственный дом должно «созреть», нужно внутренне подготовиться к неизбежным переменам в своей жизни, заранее представить жилище своей мечты, сосредоточиться на этом образе – и он обязательно воплотится полностью.